BAUSCHADEN VON SANKONZEPTE®

Bauschadengutachten

Ein vom Bausachverständigen erstelltes Gutachten über einen Bauschaden hält garantiert auch der Überprüfung durch das Gericht stand.

Ansprüche geltend machen

Das erstellte Gutachten über den Bauschaden verbessert Ihre Chancen, im Falle eines Rechtsstreites Ihre Ansprüche gegenüber dem Verursacher durchzusetzen.

Schäden beheben lassen

Weil das Bauschadengutachten klar die Ursachen und den Verursacher nennt, haben Sie in den meisten Fällen eine gute Chance, sich mit dem Verursacher außergerichtlich zu einigen.

Bausachverständigen zur Vermeidung von Bauschäden vor Baubeginn beauftragen

Um einen Bauschaden zu vermeiden, bietet Ihnen der Sachverständige von SANKonzepte kompetente Bauberatung und Überprüfung der Bauplanung und Begleitung in allen Phasen der Bauausführung an.

Aufgrund jahrelanger Erfahrungen mit Bauschäden weiß der Fachmann, dass durch frühzeitiges Hinzuziehen eines Bausachverständigen zahlreiche Bauschäden vermieden werden können.

Diesbezüglich bietet Ihnen der Bauexperte vor der Unterzeichnung eines Vertrages mit einem Bauunternehmen folgende Leistungen an:

Er überprüft:

• Ihre Bauplanung

• Ihre Verträge
• Bauzeitplanung
• beteiligte Firmen
• sowie den kompletten geplanten Ablauf Ihres Bauvorhabens.

Um einen möglichen Bauschaden bereits im Ansatz zu erkennen und abzuwenden, bietet Ihnen der neutrale Bausachverständige von SANKonzepte eine kontinuierliche Qualitätsüberwachung in allen Bauphasen an.

In der Praxis bewirkt allein das Wissen, dass eine Qualitätsüberprüfung durch einen neutralen Experten durchgeführt wird, dass von den an Ihrem Bauprojekt beteiligten Firmen sämtliche Arbeiten sorgfältig ausgeführt werden.

Falls Sie auf der sicheren Seite stehen wollen, können Sie den Sachverständigen von SANKonzepte zudem mit der Bauabnahme Ihres Objektes beauftragen.

Im Rahmen der Endabnahme überprüft der Bausachverständige vor Ort, ob tatsächlich alle Arbeiten von den beauftragten Handwerkern und Firmen sauber getätigt wurden.

Erkennt der Fachmann fehlerhaft ausgeführte Arbeiten und/oder Schwachstellen, ist es Ihnen möglich, diese vor Einsetzen der Gewährleistungsfrist beseitigen zu lassen.
Mit der Beauftragung eines Bausachverständigen minimieren Sie das Risiko, dass ein Bauschaden für Sie im Nachhinein zu einer Kostenfalle wird.

Auch wenn Sie eine Immobilie in Köln oder dem Umland kaufen oder verkaufen möchten, ist es Ihnen zu empfehlen, den Bausachverständigen mit der Erstellung eines Gutachtens zu beauftragen.

Einschätzung durch einen unabhängigen Gutachter

Der unabhängige Bausachverständige von SANKonzepte aus Köln verfügt über langjährige Erfahrungen, die benötigten Hilfsmittel (Messgeräte) und das fachliche Know-how, um Bauschäden zu erkennen und geeignete Vorschläge zur Lösung auszuarbeiten.

Während einer umfassenden Ortsbesichtigung erkennt und bewertet der Experte den Bauschaden, ermittelt die Ursache, dokumentiert den Bauschaden ausführlich mit Fotos und erarbeitet kostengünstige Möglichkeiten zur Beseitigung.

Es ist Ihnen zu empfehlen, den Bausachverständigen rechtzeitig zu kontaktieren, um kostenintensive Folgeschäden zu vermeiden.

Wer trägt die Kosten für Gutachter bei Baumängeln?

Die Kosten für die laufende Baukontrolle trägt immer der Bauherr, der den Sachverständigen beauftragt hat. 

Der Bauunternehmer muss diese Baukontrolle nicht bezahlen auch nicht, wenn der Sachverständige dabei tatsächlich einen Mangel feststellt.

Kann ich selbst einen Gutachter beauftragen?

Selbst wenn die gegnerische Versicherung ein eigenes Gutachten bereits hat erstellen lassen, können Sie als Geschädigter Ihren eigenen Gutachter beauftragen.

Verliert die Versicherung vor Gericht, hat sie die Kosten beider Gutachter zu tragen. Dasselbe Risiko droht Ihnen, wenn Sie einen eigenen Gutachter beauftragen.

Bei welcher Schadenshöhe kommt ein Gutachter?

Um jedoch ein vollständiges Gutachten zu rechtfertigen, muss der entstandene Schaden eine Höhe von mindestens 750-1.000€ aufweisen.

Diese Grenze wird auch Bagatellschadengrenze genannt.

Wer beauftragt den Sachverständigen?

Wer kann einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen beauftragen? 

Die Beauftragung eines Sachverständigengutachtens kann sowohl durch Gerichte und Staatsanwaltschaften als auch durch Rechtsanwaltskanzleien oder private Auftraggeber*innen erfolgen.

Was kostet ein Gutachter pro Stunde?

Die üblichen Stundensätze betragen ca. 95 € bis 145 € je nach Fachgebiet.

Private Gutachterkosten liegen aber auch höher, je nach Schwierigkeit und Fachgebiet.

Wann kommt ein Gutachter bei Wasserschaden?

Wann schickt die Versicherung einen Gutachter? Die Versicherung schickt in der Regel einen Wasserschaden-Gutachter, wenn der gemeldete Schaden unklar ist, die Schadensursache oder der Schadensumfang ermittelt werden muss, oder wenn die Beschädigung besonders groß ist.

Wann lohnt sich ein Gutachten?

Empfehlenswert ist ein Gutachten, sobald Sie unverschuldet in einen Verkehrsunfall verwickelt wurden und Ihr Auto dabei zu Schaden gekommen ist.

Im Haftpflichtfall muss gegebenenfalls auch eine Wertminderung von der gegnerischen Versicherung ersetzt werden. Diese kann nur der Sachverständige ausweisen.

Was darf ein Sachverständiger nicht?

Dem Sachverständigen ist es untersagt, bei der Ausübung seiner Tätigkeit erlangte Kenntnisse Dritten unbefugt mitzuteilen oder zum Schaden anderer oder zu seinem oder zum Nutzen anderer unbefugt zu verwerten.

Die öffentliche Bestellung verpflichtet den Sachverständigen, Gutachten für jedermann zu erstatten.

Wann zahlt die Versicherung den Wasserschaden nicht?

Wann zahlt die Versicherung nicht bei Wasserschäden? Generell zahlen weder die Hausrat- noch die Wohngebäudeversicherung bei Wasserschäden, die nicht durch Leitungswasser entstanden sind. 

Wasserschäden durch Hochwasser, Flut oder Starkregen müssen über einen Elementarschutz abgesichert werden.

Wie lange dauert es bis ein Gutachten kommt?

In der Regel müssen Sie mit einem Zeitraum von zwei bis vier Wochen rechnen, bis ein ausführliches Gutachten für das Haus erstellt ist und Ihnen ausgehändigt wird.

Einige Gutachter:innen werben allerdings auch damit, ein Wertgutachten innerhalb weniger Tage zu erstellen.

Was prüft ein Bausachverständiger?

Der Bausachverständige prüft nach Fertigstellung jedes größeren Bauabschnitts, ob Baumängel vorliegen, die behoben werden müssen, bevor der nächste Bauabschnitt in Angriff genommen werden kann.